Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlarına Özel Google Ads Reklam Yönetimi

Gayrimenkul sektöründe en pahalı şey boşa harcanan zamandır.
Birisi Google’a “satılık daire” veya “kiralık ofis” yazdığında artık karar aşamasındadır. O anda karşısına siz çıkmıyorsanız, rakibiniz çıkıyordur. Ben bu noktada devreye giriyorum. Uzmanlık bölgenize özel kurgulanan Google Ads kampanyalarıyla, yalnızca ilan bakan değil, gerçekten satın almaya veya kiralamaya hazır olan niyetli alıcı ve satıcıları tam doğru anda yakalıyor ve doğrudan sizinle iletişime geçmelerini sağlıyoruz. Böylece vaktinizi piyasa yoklayanlarla değil, gerçek müşterilerle geçirir, reklam bütçenizi en verimli şekilde kullanarak sürdürülebilir bir müşteri akışı oluşturursunuz.

Tıklamaları Masadaki İmzalara Dönüştüren Sistem

Bir reklamın başarısı ekranda kaç kez göründüğüyle değil, ofisinize kaç gerçek alıcı getirdiğiyle ölçülür. Çoğu ajansın gözden kaçırdığı gizli Google ayarlarını optimize ediyorum, bütçenizi sömüren “turist” tıklamaları engelliyorum.

Play
“Negatif Kelime” Kalkanı

Profesyonel bir danışmanın vaktini çalacak “komisyonsuz, sahibinden, ücretsiz” gibi zehirli arama terimlerini arka plandaki akıllı algoritmalarımızla sürekli olarak dışlarız. Bu görünmez kalkan sayesinde reklam bütçeniz asla bedavacı kitleye harcanmaz; doğrudan ödeme gücü olan ve imza aşamasına gelmiş net kitleye odaklanır.

Nokta Atışı “Niyetli Alıcı” Hedeflemesi

Arama motorunda sadece piyasa yoklayanları değil, doğrudan almaya veya satmaya kararlı “sıcak potansiyelleri” tespit ederiz. Bütçeniz sadece masaya oturacak kişiler için harcanır.

Hiper-Lokal Bölge Hakimiyeti

Reklamlarınızı tüm şehre değil, tam olarak uzmanlık bölgenizdeki sokak ve mahallelere odaklarız. Alakasız yerlerden gelen boş çağrıları engeller, o bölgenin tek dijital hakimi olmanızı sağlarız.

Müşteri Yakalayan Açılış Sayfaları (Landing Page)

Tıklayan kişiyi karmaşık web sitelerinde kaybetmeyiz. Onları doğrudan portföyünüzü anlatan, güven veren ve müşteriyi formu doldurmaya ya da sizi aramaya zorlayan özel sayfalara yönlendiririz.

Tıklama Maliyeti (TBM) Optimizasyonu

Sektördeki rakiplerinizin en çok para yaktığı hatalı kelimeleri bulup eliyoruz. Bu sayede tıklama başı maliyetlerinizi düşürüyor, aynı bütçeyle rakiplerinizden çok daha fazla arama almanızı sağlıyoruz.

Komisyon ve Sonuç Odaklı Raporlama

Size karmaşık ajans metrikleri sunmayız. “Bu ay bütçemiz neydi, kaç niyetli müşteri sizi aradı ve bir alıcının size maliyeti ne oldu?” Tüm süreci doğrudan kazancınız üzerinden, şeffafça raporlarız.

Neden Gayrimenkul Danışmanları Bana Güveniyorlar?

Standart bir reklam ajansıyla çalıştığınızda, onlara önce gayrimenkul sektörünü, portföy tiplerini ve emlakçı psikolojisini öğretmeniz gerekir. Biz ise 20 yıllık saha ve satış yöneticiliği tecrübemizle zaten sizin masanızdan geliyoruz. Bizi tercih eden gayrimenkul profesyonelleri; sadece bir reklam hizmeti değil, “iptal olan kaporaları, boşa çıkan yer göstermeleri ve niyetli alıcının dilini” hücrelerine kadar bilen bir stratejist ile çalışmanın rahatlığını yaşıyorlar.

  • Başarı Hikayeleriyle Kanıtlıyoruz

    Google reklamlarına daha önce kendi başıma çok bütçe harcadım ama hep alakasız, sadece fiyat soran kişiler aradı. Murat Bey’in sistemi devreye aldıktan sonra telefonlarımın kalitesi tamamen değişti. Artık sadece bütçesi hazır, ne istediğini bilen net alıcılarla muhatap oluyorum. İlk ay kapattığım tek bir satış, yıllık tüm dijital yatırımımı fazlasıyla çıkardı
    Sinem D.
    Lüks Konut Uzmanı

Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlarına Özel Google Ads Sıkça Sorulan Sorular

Dijital yatırım yapmadan önce aklınızda hiçbir soru işareti kalmasını istemiyoruz. Sektördeki meslektaşlarımızın bizimle çalışmaya başlamadan önce en çok sorduğu soruların şeffaf ve net cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.

Kampanyalarımız yayına girdiği ilk 48 saat içinde portföyünüzle ilgilenen niyetli alıcılardan çağrı almaya başlarsınız. Ancak Google algoritmasının uzmanlık bölgenizi tam öğrenmesi ve maliyeti en aza indirmesi ortalama 2-3 haftalık bir optimizasyon gerektirir.

Google’da arama yapanların karşısına çıkarken “sahibinden, komisyonsuz, ücretsiz” gibi binlerce zehirli kelimeyi özel listemizle engelliyoruz. Sahadaki tecrübemizle bütçenizi “turist alıcılara” ve boş yer göstermelere değil; doğrudan kredisi hazır, masaya oturacak alıcılara harcamanızı sağlıyoruz.

Evet. Google’a ödenen “Tıklama Bütçesi” doğrudan sizin kartınızdan çekilir ve %100 sizin kontrolünüzdedir. Bize ödediğiniz bedel ise; bu bütçenin rakiplerinize gitmesini engelleyen ve o tıklamaları doğrudan komisyona dönüştüren dijital strateji bedelidir.

Kesinlikle. Sadece ev arayanları değil; bölgenizde “evimi nasıl satarım, en iyi emlakçı” aramaları yapan mülk sahiplerini de hedefleriz. Bu sayede sadece satış yapmaz, portföyünüze yeni tek yetkili sözleşmeler kazandırırsınız.

Kendi siteniz olmasa bile, reklama çıktığımız portföye veya uzmanlık bölgenize özel tek sayfalık “Açılış Sayfaları (Landing Page)” tasarlıyoruz. Müşteriyi diğer ilan sitelerinde rakiplerin ilanları arasında kaybetmeden, doğrudan sizi aramaya mecbur bırakıyoruz.

Hayır. Bizim çalışma modelimiz “Bölgesel Hakimiyet” üzerine kuruludur. Sizinle anlaştığımızda, aynı bölgedeki en büyük rakibinizle çalışmayız. Tüm stratejiyi sizin otoriteniz için kurgularız. Bu yüzden bölge kontenjanı dolmadan adım atmanız son derece kritiktir.

Bölgenizi Dijitalde Domine Etmeye Hazır Mısınız?

Standart reklamları bir kenara bırakın ve sadece komisyona dönüşecek alıcıları hedeflemeye başlayın. Sizin bütçenize, hedeflerinize ve uzmanlık bölgenize en uygun dijital yatırım modelini (çalışma seviyesini) incelemek için şimdi adım atın.

Fiyat ve Modelleri Gör