Geleneksel Gayrimenkul Pazarlamasını Dijital Güce Dönüştürüyorum
Yıllarca sahada emlak danışmanlığı yaptım. Portföyüm güçlüydü, insanlara gerçekten yardım ediyordum — ama doğru müşteriye ulaşamıyordum. Soğuk aramalar, kapı çalmalar, tavsiye beklemek… Hepsini yaşadım. Bir noktada şunu fark ettim: En iyi danışman değil, en çok görünen kazanıyor.
Bu farkı kapatmak için dijital dünyayı kendi kendime öğrenmeye başladım. Google Ads’i kurcaladım, Meta reklamlarını denedim, içerik ürettim. Ve gördüm ki dijital pazarlama, gayrimenkul sektörünün dilini bilmeden işe yaramıyor. Sektörü içeriden bilen biri olarak bu eksikliği kapatmaya karar verdim — ve sadece gayrimenkul sektörüne odaklandım.
Bugün her danışmana değil, bölgesinde gerçekten fark yaratmak isteyen danışmanlara çalışıyorum. Genel ajansların sunduğu şablonlar yerine, her danışmana özel strateji kuruyorum. Çünkü Kadıköy’deki rekabet, Beylikdüzü’ndekinden farklıdır. Alıcı profili farklıdır, fiyat dinamiği farklıdır, içerik stratejisi farklı olmalıdır.
Bunun yanında katı bir kuralım var: Her uzmanlık bölgesinde yalnızca 1 danışmanla çalışıyorum. Rakibinize asla bu sistemi vermiyorum. Çünkü amacım size haksız bir rekabet avantajı sağlamak — herkesin kullandığı bir araç değil, sadece sizin silahınız olmak.
Reklamınızı Yapan Kişi Hiç Gayrimenkul Satışı ve Kiralaması Yaptımı?
Çoğu dijital pazarlama ajansında şablonlar var, raporlar var — ama sektör yok. Ben farklıyım. Çünkü ben de o masanın öte tarafında oturdum. Müşteriyi ikna etmenin zorluğunu, portföy doldurmanın stresini, rakipten sıyrılmanın ne anlama geldiğini içeriden yaşadım.
Murat ERDOĞAN
Gayrimenkul & Dijital Pazarlama Uzmanı
Murat Erdoğan’dan: Neden Benimle Çalışmalısınız?
Bana sık sık şunu soruyorlar: “Neden sadece gayrimenkul sektörüne çalışıyorsunuz?”
Cevabım basit: Bir şeyi gerçekten iyi yapabilmek için o şeye tamamen odaklanmak gerekiyor. Genel ajanslar bugün bir restorana, yarın bir hukuk bürosuna, öbür gün size reklam verir. Gayrimenkul sektörünü yüzeysel bilirler.
Ben ise sadece bu sektörü biliyorum. Hangi mahallenin hangi anahtar kelimeyle arandığını, hangi görselin tıklandığını, hangi ilan açıklamasının müşteriyi içeri çektiğini veri ve sahadan gelen deneyimle biliyorum.
Benimle çalıştığınızda bir ajans müşterisi değil, stratejik bir iş ortağı oluyorsunuz. Dosyanız hiçbir zaman junior bir çalışana devredilmez — her adımda ben varım.
Bölgenizin En Güçlü İnşa Etmeye Dijital Markasını Hazır Mısınız?
Zamanınızın ne kadar değerli olduğunu biliyor ve sizi standart ajans sunumlarıyla yormuyorum. 30 dakikalık ücretsiz strateji görüşmemizde; uzmanlık bölgenizi, portföyünüzü ve rakiplerinizin dijitaldeki boşluklarını doğrudan masaya yatıracağız. Görüşmenin sonunda karmaşık terimlerle değil; tamamen komisyon hedeflerinize özel, adım adım uygulanabilir net bir dijital yol haritasıyla masadan kalkacaksınız. Rakipleriniz ilan sitelerinde beklerken, kendi sisteminizi kurmak için ilk adımı atın.
merhaba@muraterdogandijital.com.tr
Beylikdüzü / İSTANBUL